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房地产作为热门产业，其税务问题也是各种各样的。其中有关房地产进项税额和纳税申报的问题，很多人就不是很清楚。那么今天信息多小编就先给大家简单的分析梳理以下要点。
(1)房地产进项税额
如果一般纳税人销售自己开发的房地产项目和无法划分的进项税额不能扣除根据“建设规模”表示“建设工程施工许可证”,应当根据一般税收划分方法,简单的税收方法和房地产项目免征增值税。
无法抵扣的进项税额=当期全部无法分割的进项税额*(单纯性免税房地产项目建设规模÷房地产项目建设总规模)
(2)房地产纳税申报
1. 如果一般纳税人销售自行开发的房地产项目税收计算的一般方法,为当期应纳税额的数量的基础上计算当期销售额和适用税率为9%。预缴税款扣除后，应向主管国家税务机关申报纳税。未扣除的税款可以结转下期进一步扣除。
2. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，采用简易计税方法的，应当按当期销售额和5%的税率计算当期应纳税额。预扣缴税款后，应当向主管国家税务机关申报纳税。未扣除的税款可以结转下期进一步扣除。
所以大家看完之后是不是有了一定的了解呢？如果还想更进一步的去理解，可以联系图上的资深税筹达人，他对于税务筹划的知识和业务都是很专业有经验的，随时可以跟他交流！