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2021年快到了，房地产企业是一个非常特殊的行业，整个经营活动都围绕着项目的推进和实施展开，整个税务管理和税务筹划也必须围绕着项目展开。现在对该项目税务筹划的总体思路进行分析，大家仔细看会有很多收获。
【1】税收管理和税收筹划的基本原则和底线
房地产企业,尤其是国有房地产企业和上市公司,税收管理的基本原则和规划是合法合理的,所有的想法和方案不违反税法及相关法律法规,以及所有的想法和计划必须坚持业务活动,具有合理性,不能自圆其说的想法和解决方案没有任何价值。
我们提取了房地产项目税收管理与规划的五个关键节点:设计阶段的关键节点;预算阶段的重点;会计阶段的关键节点;完成标准设计节点;项目管理的关键节点。
【2】设计阶段的关键节点
根据有关规定土壤增加清算土地增值税普通住宅增量率不超过20%的情况下,可以享受免征土地增值税的优惠政策,房屋整体销售收入占45%,所以在设计阶段,明确定义的边界普通住宅和其他商业住房,可以在以后的努力减少普通住宅。
【3】预算节点的关键节点
房地产项目管理的核心是预算管理，税务管理也不例外。由于房地产项目的税收分为完工前和完工后两个主要阶段，税收模式是完全不同的，所以我们必须在一开始就估算最终完工后的结果。
以上三点就是房地产项目税务筹划的一个基本思路了，有什么疑问或者其他税务方面的问题，可以和专业的税务筹划专家一对一讨论交流，联系方式就在上图哦！