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很多人可能对房地产做税筹不太了解，认为肯定很复杂，很难。其实不是这样。听信息多小编为你们分析：
事实上，房地产税务筹划的方式很多，不同的公司采用的筹划方式会有实际的差异。首先，人们会谈论现阶段房地产开发商的主要经营方式，主要包括:一是经营规模较大，综合实力较强，并被国土资源局挂牌;二是共同合作建房;三是回收一块农田，用于开发和设计新的项目，如儿童游乐园，高尔夫练习场，国际商城。第四类是收购公司或转让公司股权。
通常，不同的房地产公司选择不同的税务筹划方式。目前，我国房地产业必须缴纳的税费种类较多，包括土地增值税、所得税等。其中，土地税的提高相对较高，这也导致了房地产税的沙袋打底问题。在我看来，中国近年来出台了一系列对土壤生长的优惠政策。此类优惠政策能否获得的关键在于:经营者建立了一般标准房屋销售;按照规定必须征用的基本建设用地;由于城乡规划、基本建设必须拆除、原有房地产行业由经营者自主转让等原因，可以享受土地增加的相关税收政策。因此，房地产开发商要想有效开展税收筹划，就必须提前深入分析和掌握国家税务总局在制造业的现行政策的最新消息。确保现行相关政策、政策、法规、法律法规的适用，使房地产税收筹划更有效、合规管理。
也许房地产公司也可以采用一些更为广泛的税务筹划方法。该方法的要点如下:第一，可以将部分商务接待费用转化为公司的业务流程宣传策划费用。因为公司的业务流程宣传策划费用只能扣除65%，而业务流程宣传策划费用可以100%抵税。第二，投资者奖金和工资、工资个人收入水平的准备，房地产公司就能将员工的各种福利记录在工资有效的税收抵免中，这样也能有效的降低税收。第三，房地产公司的捐赠应该和我自己的捐赠紧密结合起来准备。由于公司的服务捐赠不超过年度利润的12%，所以所有的捐赠都可以扣除。
满满的干货！2021年房地产税务筹划的思路全部在上面了，大家如果还有其他的疑问可以咨询税务筹划的老板，联系方式可以看上图，不懂的随时交流随时问！