近年来，农村发展迅速。新农村建设开始后，许多买不起房的农民有幸住进了新房。在过去，老房子也会被集中处理。与此同时，房屋审核的程序和标准也越来越严格，对空置的老房子也做出了明确的规定。但是注意了，由于各种农村房屋不合理的现状，国家决定清查农村建房，征税保护耕地，以下几类人要小心了。

【一】2021在农村存在这5种情况，房子可能会被拆除

一、没有农村户口的建房

很多人因为早年工作读书的原因，将户口迁出了农村。但是随着农村发展越来越好，很多人有了在农村养老和发展的想法。就回村盖房置地，但是他们已经没有了农村户口。所以也就没有宅基地，如果没有其他合法的手续。那么他们的房子就是违建，将面临拆除。

二、长期闲置的空房

很多农村人一定见过这样的农村房子，院子里杂草重生房屋破破烂烂。这种房子一般都是家里人都在其他地方定居，已经荒废了。针对这些已无人居住的房屋，国家规定超过三年无人认领居住，那么就收回房屋宅基地。

三、非“一户一宅”的建房

国家规定农村建房必须符合“一户一宅”的标准，就是说一个宅基地只能建一套住房。对于私自建房，没有相应宅基地的建房，一经查实立马拆除。因为农村的宅基地是归村集体所有，那些私自建房的人，就是损害村集体的利益，对于这些人我们要大胆举报，决不能包庇纵容。

四、违建房屋

很多农村人在盖房子时，为了争一口气。不顾国家规定，私自加楼层和外装饰，导致房屋质量差，影响邻里和谐侵犯他人采光权。而且房屋的风格和规格都不符合标准，破坏农村形象。对于这些人的房屋，国家会给时间整改，如果一直没有改好，那么他们的房屋将面临拆除。

五、无人继承的房产

在农村那些没有人继承的房屋，因为岁月的关系房屋已经变成危房。这种房屋的存在，会危害到其他人的安全。

【二】2021哪些情况要交税？

1、非农业开发：

如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。

2、改变用途：

很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。

3、建房：

在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。

【三】2021农村房屋按照什么标准交税？

耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。

税款计算方法：是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。

以上就是2021农村房屋税收的最新政策解读，大家收藏起来好好的消化。如果有什么不明白的地方或者税务筹划的需求，都可以随时联系图片上的税务筹划专家，他会给你第一时间给大家答复和指导型的实质帮助！