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现如今房价压力很大。很多人由此考虑购买二手房，但是买二手房除了需要缴纳国家规定的税费外，还可能涉及到中介费、过户费、公证费等各项费用。这些费用加起来是一大笔钱。省级税费已成为每个购房者的“第一要务”思考。那么，有什么方法可以节省税收呢?
营业税:选择房屋使用期在2年以上的
根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》([2015]39号)，对外购买普通住房2年以上的个人免征营业税。个人购买非普通房屋销售超过2年的，按照销售收入与房屋购买价格的差额计征营业税;个人购买2年以内的房屋销售，全额征收营业税。
从这个角度来看，购买2年以上普通住房的营业税减免幅度最大。但是，营业税的免征应遵循两个标准。第一，买房的时间标准。二是普通住宅与非普通住宅的区分标准。
契税:第一次买房出示无房证明
个人首次购买普通住房,您可以应用到房地产主管部门查询家庭住房登记记录,并出具证明,如果没有当地的查询条件和不提供家庭住房登记查询结果,你可以提交一个书面信用担保,实际上,首次购买普通住房,享受某些优惠契税。
房屋交换契税有优惠
房屋互换是指房屋所有人之间交换房屋。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十条的规定，土地和房屋的所有权应当交换。交换价相等的，免征契税。在交换价格不相等的情况下，对多交付金钱、货物、无形资产或其他经济利益的一方征收契税。
分家析产税收有优惠待遇
分家析产是家庭财产分割转移的一种形式。财产分割是指家庭成员按照协议约定的标准，对家庭共有财产进行分割，并明确各自的行为。
以上就是2021年购买二手房怎么省税的方法了，如果还有什么不明白的地方，或者是存在税务筹划方面的问题和需求，都可以随时向图上的税务筹划专家咨询并交流，先到先聊哦！