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房地产行业是我国比较大的行业之一，其税务问题一直得到关注。如何做好房地产节税工作也是很多企业头疼的问题，别急，信息多小编今天就为大家带来了三种最新的方法，大家要记好了！
(1)利用土地增值税征收范围进行规划
正确界定土地增值税的征收规模至关重要。确定土地增值税的范围有三个标准:一是土地增值税是土地使用权及其地上建设物和附着物的转让;二是对出让国有土地使用权和地上建筑附着物征收土地增值税。第三，土地增值税的征税范围不包括不转让土地使用权和财产权利的行为。根据这三个判断标准，税法确定了一些细节是否属于土地增值税的范围，房地产企业可以根据这三个判断标准进行合理的税收筹划。
(2)通过增加可抵扣项目的金额进行节税筹划
土地增值税的计算是按增值与扣除项目价值的比率计算，即按适用税率的累进计算来计算征收增值税。增值率越高，适用的税率越高，所缴纳的税额也就越多。合理增加抵扣项目金额，可以降低增值率，适用于较低的税率，从而达到减轻税负的目的。
(3)将出售的房屋变更为股权转让
依照目前的税法,房地产投资作为股东,参与投资者分配的利润,唯一承担投资风险的行为,不征收营业税,自1月1日,2003年,房地产投资的股权转让后,没有营业税。这一规定为房地产企业税收筹划的发展提供了空间。
学会了吗？这三种方法都是很有效的，如果还有不懂的，可以随时联系专业的税筹人士教学，联系方式就在下方，赶紧联系吧！